CATASTRO TLAXCOAPAN

¿Que es CATASTRO?

Es un registro administrativo dependiente del Estado en el que se describen los bienes, inmuebles, rustico, urbano y de características especiales. Entre las características del catastro podemos encontrar que es un registro estadístico para determinar la extensión geográfica y riqueza de alguna demarcación y que en materia hacendaría es un apoyo para determinar el cobro de las imposiciones del estado, según lo manifestado en los registros.

INTRODUCCIÓN:


La dirección de Desarrollo Urbano, Catastro y Tenencia de la Tierra, están a cargo del director quien trabaja con la dirección de obras públicas, protección civil, tesorería, predial y jurídico.
A su vez la dirección se divide en tres áreas de suma importancia, Desarrollo Urbano, Catastro y Tenencia de la Tierra las funciones de las áreas están ligadas entre ellas por lo mismo se trabaja a la par.
Desarrollo Urbano Municipal, una de sus principales tareas es ordenar y regular el crecimiento urbano del municipio como de sus comunidades, antes de expedir la licencia de construcción como las constancias de uso de suelo, vigilar la trasformación urbana analizando las condiciones del medio físico natural, la zona habitacional, la infraestructura social como escuelas, mercados áreas de recreación. Así como las zonas de cultivo y la zona de industrial sin olvidar valorar el crecimiento de la región del municipio tomando como guía el Plan de Desarrollo validado por el estado.
Catastro, mantener una cartografía actualizada al igual que el padrón catastral, crear tabla de valores catastrales, analizar y otorgar claves catastrales, estas son sus principales funciones al mismo tiempo se deberá coordinar con Predial y Tesorería para lograr una buena recaudación ya que con ello podrá financiarse distintas obras para un mejor desarrollo urbano municipal.
Tenencia de la Tierra, a través de la cercanía de los ciudadanos y un registro documental de los predios, se deberá saber el estatus legal del municipio y como es de esperarse no hay una total regularización en este momento por lo mismo se deberá realizar un programa permanente de regularización de la tierra en conjunto de las autoridades locales como delegados y comisariados.
ORGANIGRAMA RECOMENDADO:

Para lograr un buen desempeño se requiere como mínimo el personal descrito en el siguiente organigrama ya que las tareas a realizar son distintas como en oficina como el trabajo de campo, al tener el personal recomendado nos permitirá tener un buen desempeño en una buena planeación, una mejor administración, dar respuesta rápida a los tramites, también se podrá realizar una fiscalización en el desarrollo urbano del municipio (verificar las licencias de construcción y dar un valor catastral más real) y ello con lleva a una mejor recaudación.

DIAGRAMA DE FLUJO: (Descripción del proceso de los trámites):
El diagrama de flujo nos guiara de forma ordenada al proceso de cómo se realiza un trámite en la dirección de Desarrollo Urbano, Catastro y tenencia de la tierra, las actividades estarán representadas paso a paso de forma simple, teniendo un único paso de inicio y un único paso de final, aunque las acciones podrá ser poco variables será el mismo proceso.

El diagrama de flujo se hace mención de forma numérica de los tipos de trámites realizados en esta dirección, de los cuales en seguida se dará detalle de los tipos de tramite realizados los cuales corresponderán al mismo número del diagrama con el tipo de trámite.

La dirección de Desarrollo Urbano, Catastro y Tenencia de la Tierra, realiza diversos tipos de tramite los cuales algunos se relacionan entre sí, para tener un orden, los tramites se describen en una tabla descriptiva.

Nota.- la respuesta será a partir de la resección de documentos y en los trámites que generen visita de campo a partir del día de su cita.

¿Para que sirve CATASTRO?

Permite la localización de los bienes inmuebles en la cartografía catastral. Gracias a la referencia catastral se sabe con exactitud de qué bien inmueble se trata en los negocios jurídicos (compra-ventas, herencias, donaciones, etc.), no confundiéndose unos bienes con otros.

A través de la referencia catastral se proporciona una mayor seguridad jurídica a las personas que realicen contratos relativos a bienes inmuebles, constituyendo una herramienta eficaz de lucha contra el fraude en el sector inmobiliario.

PROYECTO DE NOMENCLATURA DE DOMICILIARIA

¿Qué es la Nomenclatura 

domiciliaria?

Un elemento fundamental, a travez de una serie de criterios como de una codificación especifica de orden alfanumérico y planeacion del municipio, que facilita la ubicación de personas, predio o una vivienda

Problemática.

Existe una gran porcentaje de predios que no cuentan con un numero oficial y otro porcentaje si tiene numero, pero no es oficial. son números que asignaron por alguna otra dependencia.

Uno de los problemas mas comunes por falta de nomenclatura son la difícil localización de personas, predios, viviendas o establecimientos.

Por ende los servicios de correo, paqueteria, así mismo los servicios de emergencia como ambulancia, bomberos y policías.

Beneficios de la nomenclatura domiciliaria

 üPara el ciudadano residente y visitante: Facilita la identificación y ubicación de domicilios, ayuda a los servicios urbanos.

 üPara la Administración pública: Facilita la labor de los operadores de servicios públicos (agua, electricidad, teléfono, basura).

  üPara servicios de emergencia: sirve de ayuda para la correcta ubicación y rápida respuesta del servicio solicitado. 

 üPara la dirección de Desarrollo Urbano, Catastro y tenencia de la Tierra: La actualización de Base Catastral (medidas, colindancias, datos de los propietarios, cuentas prediales), Identificación de predios para algún trámite o notificación.

  üPara que el H. Ayuntamiento Municipal, el Proyecto es fundamental para que nuestro municipio sea ordenado y generoso.

Proceso del proyecto

Para que nuestro proyecto sea exitoso lo manejaremos en cuatro etapas y son.-

I.-  Planteamiento: El presente proyecto surge de la problemática por falta de Nomenclatura Domiciliaria, para cubrir con las necesidades de los ciudadanos. se presentara el proyecto y las propuestas a nuestro Presidente Municipal, a la Honorable Asamblea, a las partes involucradas y se realiza en tres formas.

üDocumental.

üDiapositivas.

üForma dinámica.  

II.-  La difusión: Se presentara de manera documental y formal describiendo cada aspecto importante del proyecto y para dar inicio con las actividades.

üSe realizaran reuniones en las colonias para presentarles el proyecto en diapositivas o en presentaciones dinámicas.

üSe propone crear un comis en tríptico y repartirlos días antes en las calles que se vaya implementar el proyecto.

III-  Pre-registro.- una vez planteado y difundido el Proyecto de Nomenclatura se realizara un censo para tener un previo reordenamiento numérico ya que esto generara cierta polémica, sería para poder dar numero previo donde no lo hay, y/o posiblemente cambiar el ya existente, al realizar el Pre-registro se deberá verificar que quien autorice el Pre-registro sea el dueño de predio o el indicado en autorizar dicho trámite.

IV.-  Aplicación de Números Oficiales.- una vez realizadas las tres etapas anteriores se procederá a realizar recepción de documentos en la dirección de desarrollo urbano, catastro y tenencia de la tierra para dar legalidad al número oficial.

üYa revisada la documentación en días posteriores se dará de alta en el sistema los números oficiales

üAsí después entregar en forma escrita y oficial a la personas dueñas de predio.

üUna vez que se de legalidad se procederá a la colocación de números de oficiales en forma gráfica con pintura o placa (cerámica, madera, acero u otro material).